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外装リフォーム専門店のガイソー岐阜店

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住まいの外装リフォーム GAISO(ガイソー) トップブログ > 岐阜市近郊S様邸 屋根雨漏れのご相談です
ブログ
岐阜市近郊S様邸 屋根雨漏れのご相談です
2020年10月02日
ガイソー岐阜店のブログをご覧の皆様
店長の中嶋です

10月になりましたが、今年もあと3か月です!
一日を大切にお仕事を頑張りたいと思います!!

今日は当店を運営している株式会社ワイズから、岐阜市近郊にてお住まいのS様邸の雨漏れ調査の依頼がありましたので、伺ってきました。
株式会社ワイズは、岐阜県揖斐郡大野町で当店代表者の山本が屋根工事専門店として創業したのが始まりですが、地元の皆様や多くの工務店様・ビルダー様のお力をお借りしながら、個人事業からスタートして現在まで約20年地元で営業をしております。

さて、今回のブログ内容は専門的な内容が多い点と店長の語彙力と表現力が乏しいことから、非常に分かりにくい内容かと思います。(ごめんなさい!!)また今回の漏水原因を突き詰めるのは、かなり厄介です。
というのも当店の前にS様邸の補修工事を行った工務店様がお見えになるようですが、雨漏れを止める事が出来ずお手上げ状態になったそうです。
という事でまずは状況確認です。









2枚目の写真で、窓の横が押し入れになっていますが、風が強い時に押し入れの外側壁上から雨漏れするようで、ここ最近のゲリラ豪雨でも雨漏れする時としない時があるようです。(3枚目の写真が押し入れの外側の壁上になります)
とはいえ、雨漏れする際も駄々洩れになることはあまり無いようですが、このままでは木が腐ってしまう可能性が高いです。

考えられる雨漏れの可能性ですが、S様には2つの雨漏れパターンがあることをお伝えしました。
一つは天井裏を覗いた時に外側壁上側に雨漏れ後があったため、上から雨が伝って外側壁の先端で雨が落ちた可能性と、強風の際に雨が屋根をさかのぼって隙間から浸水した可能性になります。(文章にすると分かりにくいですね、すみません、、、)

正直なところ、あまり珍しい雨漏れの原因ではありませんが、上記で厄介と申したのはこの屋根の形状とパラペットと呼ばれる壁になります。
このパラペットを境にして、右側が板金屋根、左側が瓦屋根(土葺き)となっています。
このように異種類の屋根材を使用している場合、屋根の面々で勾配も異なっている事が多く、屋根の仕上がり高さに違いが生じる事が多いです。その高低差から雨が侵入しやすく雨漏れを誘発する原因にもなります。

以前補修した工務店さんはこのような処置を行っていました。



何とかして雨漏れを止めたい気持ちは分かるんですが、、、

以前ブログでもご紹介しましたが、仮に屋根上の雨漏れをコーキングで止めれた場合、コーキングが切れたら再度雨漏れするので、実の所根本的な解決になっていないのです。
S様邸の屋根につきましては、瓦やパラペットに食い込んでいる板金や捨て板金のチェックを行い、何処に雨漏れがあるのかを徹底的に突き詰めていかない事には、今後も場当たり的に対策を繰り返すことになります。
そして、今回のようにパラペットが絡んでいる場合、板金屋根からの漏水なのか、瓦屋根からなのか、その両方からなのか、、、
現状では全てに可能性があるため、一概にここです!!とは言えない状態です。

そのため、S様には漏水の可能性を順番に潰して、今後雨漏れを完全になくすための対策工事を提案をして今回ご依頼を頂きました。
施工内容ですが、
①風の吹きこみに対しては板金を加工して壁を作る。
②撤去出来る瓦は全て撤去してパラペットの下側を現しにして漏水対策を行う。
板金屋根も撤去して下地の確認をしたいところですが、板金屋根の撤去となると復旧も含めると十数万円~と中々金額が張りますので、ご予算的にも上記の2つで何とか漏水を止められないかなと思います。
瓦の方は撤去するにしても再利用可能なので、瓦から撤去して漏水原因が掴めれば費用も安く抑えることが出来ます。


ちなみに当店もこのような漏水事例は数多く対応しておりますので、何となくではありますが漏水箇所とその対策については既に頭の中で出来上がっています。あとはその予想を越えないといいなぁ、、、と思いますが、予想を超えた時は超えた時です。
当店も外装専門店としての意地がありますので、お客様がお困りの事には全力をもって対応したいと思います。
S様、これから工事に入りますので宜しくお願い致します。

ガイソー岐阜店 中嶋
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